Установление/снятие сервитута на земельный участок

Узнайте о 5 простых шагах для установления Сервитута
Бесплатная
консультация
Анализ
прилегающих земельных участков (местоположения)
Сбор документов, представление ваших интересов с соседями
Подготовка соглашения о сервитуте или обращение в суд. Проведение экспертизы.
Получение решения суда. Подача заявления на регистрацию Сервитута в ЕГРН.

    Получите бесплатную консультацию уже сейчас
    Отправляя форму вы соглашаетесь с
    Политикой конфиденциальности.
    Спасибо, мы приняли Вашу заявку!

    Что такое сервитут?

    Сервитут – это ограниченное право проезда, прохода или прогона скота, установленное для использования своего земельного участка, здания, сооружения.

    В случае если существует конфликт интересов собственников, в рамках которого один собственник вынужден пользоваться территорией второго собственника для доступа к своему земельному участку, а второй собственник препятствует этому и вымогает денежные суммы, противоречащие разумности, законодатель устанавливает право на получение сервитута.

    Установление/снятие сервитута на земельный участок

    Определение, данное в ГК РФ

    Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), то есть права прохода, проезда, в иных случаях, прогона скота и даже осуществления ремонта линейных объектов.

    Установление сервитута является актуальной возможностью урегулировать возникший конфликт интересов не только для лица, которому необходимо перемещение по территории другого собственника, но и тому собственнику, на чьей территории такое перемещение осуществляется.

    Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

    Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

    Установление/снятие сервитута на земельный участок

    Способы установления сервитута

    Сразу нужно сказать, что Сервитут может быть установлен двумя способами, а именно путем заключения соглашения между собственником земельного участка и лицом, которому необходимо установить сервитут, либо путем подачи искового заявления в суд, при отсутствии взаимного согласия между сторонами конфликта. Исключение из общего правила составляет публичный сервитут, который устанавливается на публичных слушаниях.

    Обязательные условия, которые требуется отразить в соглашении о сервитуте или решении суда:

    • Сведения о земельных участках: для использования которого установлен сервитут и обремененного сервитутом;
    • Вид сервитута (частный/публичный);
    • Сфера действия;
    • Срок установления сервитута;
    • Условия по оплате;
    • Виды работ (если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ).

    При установлении сервитута, ошибки, допущенные сторонами, могут привести к отмене судебного акта и увеличить срок оформления сервитута либо к отказу в регистрации сервитута в ЕГРН.

    Установление/снятие сервитута на земельный участок
    Установление/снятие сервитута на земельный участок

    Способы снятия сервитута

    Снять сервитут возможно в следующих случаях:

    • Появился другой путь к земельному участку, строению или сооружению;
    • Прекратились обстоятельства, в связи с которыми был установлен сервитут (завершен ремонт; предприятие лишилось поголовья скота, разрушено здание);
    • Произошли изменения в законодательстве РФ.

    Подойти к решению настоящего вопроса, необходимо всесторонне. В случае если данная проблема возникла уже сегодня, необходимо обратиться к помощи квалифицированных специалистов.

    Подойти к решению вопроса установления сервитута необходимо всесторонне. В случае если данная проблема возникла уже сегодня, важно учитывать все тонкости действующего законодательства. В данной ситуации очень важно обратиться к помощи квалифицированных специалистов. При обращении за юридической помощью в ЮБ Тауэр, специалисты проведут правовой анализ Вашей конкретной ситуации и окажут содействие для устранения препятствий в пользовании собственностью

    Остались вопросы? для вас есть бесплатная консультация

      Заполняя форму на нашем сайте - вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
      Спасибо, мы приняли Вашу заявку!
      Как добраться на метро?
      Красносельская

      • По ул. Нижняя Красносельская в сторону ул. Ольховская
      • Налево вдоль Поликлиники № 5, до конца здания
      • Налево до дома 45 строение 1
      • Подъезд с табличкой Юридическое Бюро Тауэр

      Бауманская

      • От остановки метро Бауманская на трамвае № 37, 45, Б до остановки Поликлиника
      • Направо до конца здания
      • Налево до дома 45 строение 1
      • Подъезд с табличкой Юридическое Бюро Тауэр