Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

5 шагов успешного снижения кадастровой стоимости земельного участка
Бесплатный
предварительный расчёт
Составление отчёта
об оценке обьекта недвижимости
Обращение в суд с административным исковым заявлением
Участие в процессе оспаривания кадастровой стоимости в суде
Получение решения и обращение в Росреестр

    Получите бесплатную консультацию по снижению кадастровой стоимости
    Отправляя форму вы соглашаетесь с
    Политикой конфиденциальности.
    Спасибо, мы приняли Вашу заявку!

    Для каких объектов целесообразно снижение кадастровой стоимости

    Земельные участки, как и объекты капитального строительства подлежат оценке в соответствии с действующим законодательством не реже 1 раза каждый 5 лет (в Москве и Московской области – 1 раз в 2-3 года). Указанная процедура проводится с целью обоснования земельного налога, расчета арендной платы (для объектов в государственной и муниципальной собственности), определения выкупной стоимости (в случае приобретения недвижимости у государственных органов).

    Исходя из вышеперечисленных целей следует, что кадастровая стоимость должна быть сопоставима с рыночной, т.к. она фактически отражает стоимость активов предприятия или физического лица. Однако, объектов недвижимости на территории Российской Федерации множество, а это значит, что государственная кадастровая оценка не позволяет достоверно определить стоимость объекта ввиду массового характера (оценка производится по кадастровым кварталам).

    Между тем, законодателем предусмотрен механизм для установления кадастровой стоимости в размере рыночной, т.к. эти 2 показателя порой существенно отличаются (от 10 до 70%!). Подробные способы изложены в действующих нормативно-правовых актах, а самым распространенным является снижение в порядке досудебного производства (обращение в комиссию при Росреестре) и путем подачи административного искового заявления в суд.

    Мы не рекомендуем самостоятельно заниматься этим вопросам лицам, которые ранее не сталкивались с подобным явлением, т.к. процедуры имеют ряд нюансов, а значит, что заинтересованное лицо может попросту получить отказ в удовлетворении своих требований, что повлечет дополнительные издержки для собственника.

    Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
    Рассчитайте вашу экономию Уже сейчас
    Наш практический опыт показывает, что в Москве и МО средний процент снижения кадастровой стоимости составляет 40%
    Расчитать
    Кадастровая стоимость после снижения
    0 руб.
    Экономия на налоге за 2020 гг.
    0 руб.

    Документы необходимые для оспаривания кадастровой стоимости

    • Отчет об оценке земельного участка, проведенный на дату установления кадастровой стоимости;
    • Правоустанавливающие документы на земельный участок оспаривания (заверенная копия);
    • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости;
    • Доверенность на представление интересов в комиссии/суде;
    • Паспорт собственника/свидетельство о гос. Регистрации в качестве юр. лица (ИНН, ОГРН).
    Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
    Остались вопросы? для вас есть бесплатная консультация

      Заполняя форму на нашем сайте - вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
      Спасибо, мы приняли Вашу заявку!
      Как добраться на метро?
      Красносельская

      • По ул. Нижняя Красносельская в сторону ул. Ольховская
      • Налево вдоль Поликлиники № 5, до конца здания
      • Налево до дома 45 строение 1
      • Подъезд с табличкой Юридическое Бюро Тауэр

      Бауманская

      • От остановки метро Бауманская на трамвае № 37, 45, Б до остановки Поликлиника
      • Направо до конца здания
      • Налево до дома 45 строение 1
      • Подъезд с табличкой Юридическое Бюро Тауэр