Оспаривание кадастровой стоимости обьектов капитального строительства

Снизим кадастровую стоимость Вашего объекта до 50% с гарантией и оплатой за результат!

    Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
    Спасибо, мы приняли Вашу заявку!

    Несколько слов о снижении налоговой базы

    Специалист ЮБ «Тауэр» – Артур Рафаилевич, отвечает на некоторые вопросы, связанные с уменьшением налоговой базы объектов недвижимого имущества организации. Узнайте на какие объекты недвижимости подлежит уплате налог от кадастровой стоимости. Какие ставки применимы к объектам в зависимости от их формы. Какие существуют способы снижения кадастровой стоимости и какие документы для этого понадобятся

      Получите бесплатную консультацию по снижению кадастровой стоимости
      Отправляя форму вы соглашаетесь с
      Политикой конфиденциальности.
      Спасибо, мы приняли Вашу заявку!
      3 этапа для снижения кадастровой стоимости

      Консультация

      • Анализ Вашей ситуации;
      • Бесплатный предварительный расчет;
      • Составление пошагового плана действий для достижения желаемого результата.
      Подготовка
      • Составление отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества;
      • Сбор необходимых выписок и справок для обращения с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости;
      • Подготовка заявлений для обращения в компетентные органы.
      Результат
      • Представление Ваших интересов в судебном разбирательстве;
      • Участие в мероприятиях по проведению судебной экспертизы;
      • Взаимодействие с экспертом для достижения точных показателей (УПКС);
      • Получение положительного судебного акта и предъявление в Росреестр для установления новой стоимости;
      • Вручение Вам справки о новой кадастровой стоимости Вашего объекта недвижимости.

      Наши услуги

      Специалисты ЮБ “Тауэр” отлично знают о нюансах снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Руководствуясь нашим опытом, мы готовы сказать, что расхождения в стоимости между очередной государственной кадастровой оценкой (ГКО) и рыночной стоимостью составляют от 20 до 80%. В рамках договора в зависимости от ситуации, вам будет предложен наиболее оптимальный и менее затратный вариант уменьшения кадастровой стоимости. Как правило существуют:

      • Досудебный порядок – Обращение в комиссию по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости;
      • Судебный порядок – Обращение в судебные инстанции с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости.

      В случае обращения в комиссию, мы составляем отчет об оценке, заявление о пересмотре кадастровой стоимости, а также представляем ваши интересы в ходе заседания комиссии. Данный порядок не является обязательным для собственников имущества, однако, при положительном решении комиссии срок утверждения рыночной стоимости существенно ниже, чем при обращении в суд.

      При обращении с иском в суд, мы отстаиваем ваши интересы, в том числе при проведении судебной экспертизы, которая в г. Москве назначается практически в каждом процессе. В рамках взаимодействия, мы указываем эксперту на все обстоятельства, которые не были учтены при проведении очередной ГКО.

      Таким образом, еще на стадии предварительного анализа вашей экономической выгоды от уменьшения кадастровой стоимости, мы оцениваем возможные риски и выносим рекомендации по их устранению.

      Наши сильные стороны
      Гарантия результата

      В своей работе мы гарантируем достижение положительного результата, что прямо указывается в договоре, а итоговая стоимость услуг рассчитывается из Вашей экономической выгоды.

      Индивидуальный подход

      Каждый клиент имеет свои определенные особенности, и мы это прекрасно понимаем, поэтому в процессе оказания услуг, мы направляем промежуточные отчеты о пройденных этапах. Вам остается только просматривать почту.

      Минимальные сроки

      Каждое процессуальное действие совершается в минимальные установленные законом сроки, что исключает возможность затягивания процесса без видимых оснований.

      Артур Аббязов – Основатель ЮБ «Тауэр»

      Кадастровая стоимость при расчете налоговой базы применяется уже с 2015 года, и многие собственники недвижимости столкнулись с проблемой завышенных показателей такой стоимости. Мой богатый опыт позволяет оценить Вашу ситуацию с разных точек зрения, т.к. с изменением налоговой базы я сталкивался не только в качестве представителя собственника, но и со стороны государственных органов и органов местного самоуправления.

      Я готов рассказать Вам о всех нюансах данной процедуры. Запишитесь ко мне на прием и получите бесплатную консультацию. Будьте уверены консультацию проведу я лично.

      Оспаривание кадастровой стоимости обьектов капитального строительства

        Отправляя форму вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
        Спасибо, мы приняли Вашу заявку!
        Отзывы
        клиентов

        Что говорят о нас клиенты

        Наша практика по оспариванию кадастровой стоимости

        10 декабря 2019

        Московский городской суд

        Подобная категория споров полна узконаправленных аспектов, в силу большого количества переменных. Необходимо обладать не только знаниями и практическим опытом в юриспруденции, но и знать, как правильно взаимодействовать с судебными экспертами, и какие факторы могут повлиять на конечную стоимость объекта.

        Одним из хороших примеров можно привести следующее дело:  Руководитель ЗАО, прекрасно знакомый с процедурой оспаривания кадастровой стоимости, столкнулся с проблемой завышенной стоимости земли по судебной экспертизе. Дело велось штатным корпоративным юристом, который в силу отсутствия опыта не стал участвовать в осмотре, а информацию по объекту предоставил сжато, без указания на имеющиеся нюансы.

        Между тем, при разборе данной ситуации во время консультации, мы последовательно указали на ошибки при составлении отчета, а также неточности, допущенные во время осмотра земельного участка. Оспаривая стоимость на следующий период, нам удалось добиться снижения, которое позволило компании сэкономить более 2,5 миллионов рублей на налоге на землю

        Рассчитайте вашу экономию Уже сейчас
        Наш практический опыт показывает, что в Москве и МО средний процент снижения кадастровой стоимости составляет 40%
        Расчитать
        Кадастровая стоимость после снижения
        0 руб.
        Экономия на налоге за 2020 гг.
        0 руб.

        Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении:

        1) Административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
        2) Отдельно стоящих нежилых зданий общей площадью свыше 1000 кв. метров и помещений в них, фактически используемых в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

        2.1) Расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений, принадлежащих одному или нескольким собственникам, фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает 3000 кв. метров;

        3) Объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;

        4) Жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета;

        5) Отдельно стоящих нежилых зданий и помещений в них, включенных в перечень, утверждаемый Правительством Москвы и Московской области, если указанные здания предназначены для использования в соответствии с кадастровыми паспортами или документами технического учета таких объектов недвижимости и (или) фактически используются в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

        • Отчет об оценке объекта недвижимости, проведенный на дату установления кадастровой стоимости;
        • Правоустанавливающие документы на объект оспаривания (заверенная копия);
        • Технические документы (технический паспорт, экспликация, поэтажный план);
        • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости;
        • Доверенность на представление интересов в комиссии/суде;
        • Паспорт собственника/свидетельство о гос. Регистрации в качестве юр. лица (ИНН, ОГРН).
        Оспаривание кадастровой стоимости обьектов капитального строительства
        Остались вопросы? для вас есть бесплатная консультация

          Заполняя форму на нашем сайте - вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
          Спасибо, мы приняли Вашу заявку!
          Как добраться на метро?
          Красносельская

          • По ул. Нижняя Красносельская в сторону ул. Ольховская
          • Налево вдоль Поликлиники № 5, до конца здания
          • Налево до дома 45 строение 1
          • Подъезд с табличкой Юридическое Бюро Тауэр

          Бауманская

          • От остановки метро Бауманская на трамвае № 37, 45, Б до остановки Поликлиника
          • Направо до конца здания
          • Налево до дома 45 строение 1
          • Подъезд с табличкой Юридическое Бюро Тауэр