Самовольная постройка

5 шагов легализации самовольной постройки в городе Москве
Бесплатная
консультация
Анализ
документов
Обращение в досудебном порядке
Обращение в суд
Регистрация объекта внесение сведений в ЕГРН

    Получите бесплатную консультацию уже сейчас
    Отправляя форму вы соглашаетесь с
    Политикой конфиденциальности.
    Спасибо, мы приняли Вашу заявку!

    Что является самовольной постройкой?

    Самовольной постройкой, является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Самовольная постройка

    Правовые основания

    Многочисленные сносы самовольных построек в городе Москве запустили механизм сохранения самовольных построек, который обусловлен нахождением компромисса между решениями Московских властей и интересами бизнеса. Однако, риски для владельцев зданий, которые не оформили должным образом документы на строительство или же не легализовали свои постройки путем сохранения, велики.

    Правительством города Москвы принято два Постановления № 819-ПП и № 829-ПП, которые являются основой для сноса самовольных построек на территории города Москвы, но при этом там же закреплен механизм сохранения самовольной постройки.

    Пути легализации

    Существует два пути легализации самовольной постройки: внесудебный и судебный. Приоритетным является безусловно внесудебный порядок. Это процедура по сохранению объекта недвижимого имущества. Процесс по сохранению начинается с того, что в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости подается заявление о сохранении объекта недвижимости.

    После поступления соответствующего обращения Государственная инспекция проводит проверку земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имуществ и соответствия их нормам и правилам застройки.

    Инспекция рассматривает следующие вопросы: не нарушает ли постройка охранные зоны, установленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, особо охраняемых территорий, линий уличной дорожной сети, а также не нарушает ли чьи-либо права самовольно построенное здание.

    Внесудебный порядок является малонадежным вариантом, и если все же Вам отказано в легализации объекта самовольного строительства во внесудебном порядке, то можно обратиться в суд.

    В судебном процессе будет всесторонне рассмотрены все заявленные требования, поэтому объект самовольного строительства должен не только не нарушать прав других лиц и не создавать угрозу для жизни и здоровья граждан, а также соответствовать требованиям, которые установлены в документации по планировке территорий. Очевидно, что процедура легализации является весьма сложной и бюрократизированной, а потому требует тщательного подхода к ее решению.

    Самовольная постройка
    Остались вопросы? для вас есть бесплатная консультация

      Заполняя форму на нашем сайте - вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
      Спасибо, мы приняли Вашу заявку!

      Ещё по теме: Легализация самовольных построек

      Как добраться на метро?
      Красносельская

      • По ул. Нижняя Красносельская в сторону ул. Ольховская
      • Налево вдоль Поликлиники № 5, до конца здания
      • Налево до дома 45 строение 1
      • Подъезд с табличкой Юридическое Бюро Тауэр

      Бауманская

      • От остановки метро Бауманская на трамвае № 37, 45, Б до остановки Поликлиника
      • Направо до конца здания
      • Налево до дома 45 строение 1
      • Подъезд с табличкой Юридическое Бюро Тауэр