Включение в реестр обманутых дольщиков/Признание права собственности на незавершенное строительство

Узнайте, как сохранить вложения в недвижимость при банкротстве застройщика, заполнив заявку ниже!

    Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
    Спасибо, мы приняли Вашу заявку!

    Несколько слов о включении в реестр обманутых дольщиков

    Специалист ЮБ «Тауэр» – Денис Владимирович, отвечает на некоторые вопросы, связанные с несостоятельностью (банкротством) застройщика.

    Проанализировав действующее законодательство и практику разрешения споров в судах, предлагаем вам ответы на следующие вопросы:

    • Какие существуют способы сохранить активы при долевом участии в строительстве?
    • Что такое реестр обманутых дольщиков (РОД), и кто может быть в него включен?
    • Какие существуют ограничения для дольщиков по включению в РОД?
    • В каких случаях признание права собственности на объект незавершенного строительства будет оптимальным выходом?

      Получите бесплатную консультацию уже сейчас
      Отправляя форму вы соглашаетесь с
      Политикой конфиденциальности.
      Спасибо, мы приняли Вашу заявку!
      3 этапа для расторжения ДДУ с недобросовестным застройщиком

      Консультация

      • Анализ Вашей ситуации
      • Составление пошагового плана действий
      • Минимизация возможных препятствий
      Подготовка
      • Подготовка надлежащим образом оформленных требований;
      • Работа с экспертом для установления юридически значимых фактов;
      • Предъявление документов в суд.
      Результат
      • Представление Ваших интересов в судебных заседаниях;
      • Получение положительного решения суда;
      • Получение выплаты в результате банкротства застройщика или Регистрация права собственности на объект жилой недвижимости.

      Наши услуги

      Специалисты ЮБ “Тауэр” готовы помочь вам, если строительство дома не завершено, а застройщик не способен выполнить обязательства перед всеми кредиторами. В рамках договора в зависимости от ситуации, вам будет предложен наиболее оптимальный и наименее затратный вариант взаимодействия с застройщиком.

      В данных спорах отсутствует досудебный порядок, т.к. застройщик уже находится в стадии признания банкротом, а значит необходимо правильно установить лицо, которое управляет активами организации.

      Обращение в суд является необходимым действием, т.к. только на основании решения суда вы можете рассчитывать на выплаты по процедуре банкротства, либо зарегистрировать за собой право собственности на незавершенное строительство.

      Результатом в случае включения в РОД будет получение выплат после реализации имущества должника. В случае признания за вами права собственности на долю в многоквартирном доме вы не потеряете свои инвестиции в недвижимость, которая в конечном итоге будет достроена с помощью государственных вложений.

      Наши сильные стороны
      Гарантия результата

      При разрешении Вашей проблемы, мы основываемся на многочисленной положительной судебной практике, которая устояла во всех судебных инстанциях.

      .

      Минимальные сроки

      Все действия для разрешения Вашей проблемы мы предпринимаем в кратчайшие сроки, установленные действующим законодательством РФ, что исключает возможность задержек при прохождении этапов.

      Твёрдая сумма в договоре

      Стоимость наших услуг фиксированная и не зависит от суммы Ваших требований. Для полной прозрачности каждый этап фиксируется в договоре, как и его стоимость.

      Кашатников Денис Владимирович – Основатель ООО «ЮБ «ТАУЭР».

      Долевое участие в строительстве является весьма выгодным способом приобретения недвижимости. На различных этапах строительства застройщик привлекает средства граждан в качестве инвестиций. Подобный способ снижает издержки дольщика на 10-30% от рыночной стоимости возведенного строения, но в течение срока, когда строительство не завершено, существует риск введения процедуры банкротства в отношении застройщика, что может повлечь за собой потерю дольщиками своих денег.

      К счастью, в этой ситуации существует два варианта действий, которые вы вправе предпринять, чтобы получить компенсацию в денежном выражении, либо сохранить за собой право собственности на имеющуюся постройку. 

      Я готов рассказать Вам о всех нюансах данной процедуры. Запишитесь ко мне на прием и получите бесплатную консультацию. Будьте уверены консультацию проведу я лично.

      Включение в реестр обманутых дольщиков/Признание права собственности на незавершенное строительство

        Отправляя форму вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
        Спасибо, мы приняли Вашу заявку!
        Отзывы
        клиентов

        Что говорят о нас клиенты

        Наша практика по восстановлению права собственности пострадавших граждан

        С проблемой несвоевременного введения объекта долевого строительства в эксплуатацию знаком каждый, если не лично, то из новостей об очередных обманутых дольщиках или уголовном деле в отношении руководства застройщика.

        Дела о включении в реестр обманутых дольщиков (пострадавших граждан) и признании права собственности на объект незавершенного имеют особый статус, так как далеко не каждый истец по такому иску может быть на 100% уверен в результате, если действует без правовой поддержки профессионала.

        Например, при обращении в суд за признанием права собственности на объект незавершенного строительства, необходимо четко поставить цель, которой вы хотите достигнуть, так как суд будет задавать конкретные вопросы, исходя из которых вынесет решение.

        Так, дольщик вправе предъявить одно из следующих требований по своему выбору:

        • О признании права собственности на объект недвижимости;
        • О признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства – квартире;
        • О признании права собственности на объект незавершенного строительства.

        Как не ошибиться и сделать правильный выбор вам подскажут специалисты ЮБ «Тауэр» уже в первый час бесплатной консультации.

        В данный реестр включают граждан, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права были нарушены недобросовестным Застройщиком.

        Порядок и критерии для включения граждан в вышеуказанный реестр регулирует Приказ Минстроя России №37/пр (действующая редакция).

        В частности, приказом уточняется, что критерием отнесения гражданина к числу пострадавших граждан является неисполнение Застройщиком обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, заключение которого регулируется Федеральным законом № 214-ФЗ, в течение более чем 6 месяцев с даты, установленной в таком договоре при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство в течение 2-х последовательных отчетных периодов, либо введении в отношении Застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве.

        Кроме того, приказом вводится дополнительное основание исключения гражданина из реестра «обманутых дольщиков», в связи с чем возникает необходимость дополнительно изучать нюансы ведения таких дел, с целью избегания получения отказа во включении в вышеуказанный реестр, а также последующего исключения из него.

        Процедура признания права собственности над объектом незавершенного строительства – это процедура, имеющая ряд нюансов и сложностей, при прохождении которой важно внимание к любым деталям, которые в будущем могут служить доказательствами в суде.

        В связи с возможностью возникновения многочисленных причин пропуска Застройщиком сроков по передаче жилья Дольщику, не всегда возможно точно предвидеть грядущие сложности при возведении дома, а, следовательно, данная проблема может коснуться любых компаний-застройщиков.

        казанная процедура возможна только по решению суда. Для подачи искового заявления планируемый собственник квартиры должен обратиться в суд по месту нахождения предмета спора.

        Досудебный порядок по спорам такого характера представляет собой обращение в территориальный отдел Росреестра и получение отказа по нему.

        ФЗ-214 устанавливает требования, которым должны соответствовать действия Застройщика по соблюдению сроков передачи квартиры Дольщику. Согласование четких сроков передачи объекта в собственность Дольщика является существенным условием договора долевого участия. Помимо сроков стороны также вправе согласовать договорную неустойку, которую Застройщик обязан выплатить в случае нарушения указанных сроков.

        • О признании права собственности на объект недвижимости;
        • О признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства – квартире;
        • О признании права собственности на объект незавершенного строительства.

        Если Вы столкнулись с вышеуказанной проблемой и не знаете как быть дальше, то специалисты ЮБ Тауэр помогут Вам разобраться во всех нюансах и предоставят всю необходимую информацию по восстановлению Ваших прав.

        Остались вопросы? для вас есть бесплатная консультация

          Заполняя форму на нашем сайте - вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
          Спасибо, мы приняли Вашу заявку!
          Как добраться на метро?
          Красносельская

          • По ул. Нижняя Красносельская в сторону ул. Ольховская
          • Налево вдоль Поликлиники № 5, до конца здания
          • Налево до дома 45 строение 1
          • Подъезд с табличкой Юридическое Бюро Тауэр

          Бауманская

          • От остановки метро Бауманская на трамвае № 37, 45, Б до остановки Поликлиника
          • Направо до конца здания
          • Налево до дома 45 строение 1
          • Подъезд с табличкой Юридическое Бюро Тауэр