Общие положения о долевом участии в строительстве

На сегодняшний день приобретение квартиры по договору долевого участия является одним из наиболее выгодных способов сэкономить на рынке первичного жилья. Так стоимость квадратного метра по ДДУ может быть ниже среднерыночной стоимости за квадратный метр готового жилья на 10-30%.

Заключая ДДУ, Дольщик покупает квартиру на начальной стадии застройки дома, инвестируя денежные средства в его строительство, согласно условиям договора, а Застройщик, используя инвестиции Дольщиков, обязуется сдать такой дом к конкретно назначенному числу.

Тем не менее, участие в долевом строительстве предполагает вступление в длительную процедуру, в процессе которой, Дольщик должен самостоятельно обеспечить себя временным жильем до тех пор, пока условия договора не будут выполнены. Также существует вероятность заключить договор с недобросовестным Застройщиком, что создает риск потери и денежных средств, указанных в ДДУ, или получения некачественно построенного жилья.

В случае, если Вы столкнулись с задержкой сдачи жилья Застройщиком, либо обнаружением недостатков на этапе принятия жилья, то необходимо в первую очередь решить, готовы ли Вы согласовывать новый срок сдачи жилья, при это неся убытки на съемное жилье, либо принимать жилье с недостатками и устранять их за свой счет.

Если ни один из предложенных вариантов Вас не устраивает, то необходимо решить, каким способом защиты нарушенного права Вы хотите и можете пойти:

  • Взыскание неустойки.
  • Расторжение ДДУ.

Следующие два варианта действий предполагают не просто задержку по срокам сдачи жилья, но «заморозку» всего процесса строительства, при которой становится очевидно, что Застройщик явно не выполнит своих обязательств.

  • Признание права собственности;
  • Включение в реестр обманутых граждан (дольщиков).

Для грамотного выбора действий из вышеприведенных списков рекомендуем обратиться за бесплатной консультацией к специалистам ЮБ Тауэр. Во время консультации проводится анализ представленной документации и Застройщика на наличие аналогичных судебных споров, платежеспособность и иные обстоятельства, имеющие значение для положительного разрешения Вашего вопроса.

Артур Аббязов – юрист ЮБ “Тауэр”
Как добраться на метро?
Красносельская

  • По ул. Нижняя Красносельская в сторону ул. Ольховская
  • Налево вдоль Поликлиники № 5, до конца здания
  • Налево до дома 45 строение 1
  • Подъезд с табличкой Юридическое Бюро Тауэр

Бауманская

  • От остановки метро Бауманская на трамвае № 37, 45, Б до остановки Поликлиника
  • Направо до конца здания
  • Налево до дома 45 строение 1
  • Подъезд с табличкой Юридическое Бюро Тауэр